Военная ипотека
Военная ипотека - это механизм приобретения жилья военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения в России . Ее правовые ,организационные, экономические и социальные основы установлены Федеральными законами :
- от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
- от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"
- от 28 июня 2011г.№168-ФЗ "О внесении изменений в статьи 64.1 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости) и Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих " ,а также перечнем приказов Минобороны, Постановлений Правительства РФ, иных нормативных актов .
Кто может стать участником программы?
Право воспользоваться НИС имеют :
- офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;
- прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет не менее трёх лет начиная с 1 января 2005 года;
- сержанты и старшины,
- солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;
- выпускники высших военно-учебных заведений (ВВУЗ), окончившие ВВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.
Механизм программы
Стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС) просто :
- Ежегодно на личный именной накопительный счет военнослужащего-участника НИС государство перечисляет определенную сумму денежных средств – эти платежи одинаковы для всех и ежегодно индексируются.В 2015 году эта сумма составила 245 880 рублей за год, то есть 20 490 руб. в месяц, без учета дохода от инвестирования накопленных средств, который также регулярно распределяется по счетам участников системы.
- Через три года участия в НИС военнослужащий имеет право подать рапорт на получение свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ);
- получить свидетельство, указанное выше;
- подобрать недвижимость, которая соответствует собственным параметрам, требованиям Министерства обороны Российской Федерации (Минобороны России), банка и страховой компании;
- обратиться в ипотечный банк, который кредитует военнослужащих, открыть счёт и перевести средства на него с накопительного счета (пойдут на первоначальный взнос), подать заявку и перечень необходимых документов на рассмотрение.
Максимальный размер кредита в 2015 году - 2,4 млн рублей .
- подписать договор ЦЖЗ, который заключается между: участником НИС, банком и ФГКУ "Росвоенипотека" (создано при Минобороны России);
- осуществить сделку, которая состоит из двух этапов:
- заключение кредитного договора между военнослужащим и банком;
- заключение договора купли-продажи (вторичный рынок) или договора долевого участия (ДДУ, новостройки) на недвижимость.
- получить зарегистрированное свидетельство (выписку ЕГРП) о праве собственности жилья на имя военнослужащего.
Размер ежемесячного платежа Погашение кредита по программе «Военная ипотека» осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека» за счёт средств федерального бюджета. Размер ежемесячного платежа определяется как 1/12 (одна двенадцатая части) размера накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы. Срок кредитования
Минимальный срок - 36 месяцев.
Максимальный - до наступления 45-летнего возраста заёмщика (включительно).
При этом срок кредитования не может превышать срок, указанный в свидетельстве о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение средств целевого жилищного займа.
Агентство недвижимости "ВИТА-ЛЮКС" оказывает весь спектр риэлторских услуг, а также полное юридичесое сопровождение сделок по программе "Накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих жильем".
Если Вы получили свидетельство и желаете реализовать его в городе Санкт-Петербург или Ленинградской области, АН «ВИТА-ЛЮКС» окажет Вам весь спектр услуг, также Вы можете прибыть на бесплатную консультацию, на которой специалисты нашего агентства раскроют основные вопросы по практическому применению законодательства Российской Федерации в реализации военнослужащими своих прав по использованию программы «Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем». На данной консультации Вам будет предоставлена следующая информация :
- поэтапная инструкция действий военнослужащего, после получения им свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, на получение целевого жилищного займа;
- вопросы о часто встречающихся юридических нюансах, возникающих при покупке квартиры по накопительно-ипотечной системе;
- сравнительная характеристика компаний, по методике оказываемых услуг военнослужащим, в сфере реализации программы накопительно-ипотечной системы;
- предупреждение о всевозможных трудностях, которые могут возникнуть, в процессе реализации данной программы, а также практические пояснения к максимально быстрому разрешению препятствий и предупреждения о том, как можно их избежать;
- сравнительную характеристику об имеющихся программах банков и сервисных операторов АИЖК, после которой Вы сможете определить для себя к кому Вам выгоднее обращаться. На консультации Вам расскажут, как качественно и быстро приобрести объект недвижимости.
- Записаться на консультацию Вы можете по телефонам: здесь /contacts/
